- Wohneinheitenfläche
- Um 109 m²
- Grundstücksfläche
- Um 136 m²
- Baujahr
- Baujahr 1984
- Anzahl der Zimmer
- 4 Räume (3 Schlafzimmer)
- Ideale ligging dichtbij centrum Wijchen
- Lichte woonkamer
- 3 Schlafzimmer
- Ruime, multifunctionele zolder met dakkapel
- Diepe en zonnige achtertuin
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Voorzien van 6 zonnepanelen
- CV-ketel Intergas uit 2022
Erdgeschoss
Je betreedt de woning via de hal, entree met toiletruimte waar zich ook de kast met de cv-ketel bevindt, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De fijne, lichte woonkamer met houten vloer heeft een tuingericht zitgedeelte met een deur naar de achtertuin. Het eetgedeelte met trapkast grenst aan de open keuken. De verzorgde keuken heeft aan beide zijden een rechte opstelling met boven- en onderkasten is voorzien van een 5 pits gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi magnetron. De keuken is voorzien van een tegelvloer.
Erste Etage
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. Eén slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met dakraam, twee slaapkamers met kunststof kozijnen zijn aan de achterzijde gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De gemoderniseerde badkamer beschikt over een wastafelmeubel, ligbad met douche, toilet, wasmachine/droger aansluiting en een dakraam.
Dachboden
Via een vaste trap komen we op de royale zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte heeft veel lichtinval door de kunststof dakkapel welke voorzien is van een elektrisch rolluik en is geschikt als extra slaap-, werk-, of hobbykamer.
Garten
De zonnige en diepe achtertuin op het zuidoosten is ingericht met bestrating, border en gras. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. De houten poort maakt de tuin achterom bereikbaar. Hier bevindt zich de carport waar de auto overdekt op eigen terrein geparkeerd kan worden.
Oplevering
1 juli 2025
Alle Medien
Planansichten
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 325.000,- EUR
- Status
- Verkauft
- Hinnehme
- Im Gespräch
Bau
- Gegenstandsart
- Eingefamilles Haus, Reihenhaus
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1984
- Dachart
- Dach First mit Schindeln bedeckt
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 109 m²
- Grundstücksfläche
- 136 m²
- Inhalt
- 385 m³
- Außenbereich
- 6 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 4 Räume (3 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Badezimmer
- Badezimmerausstattung
- Hydrotherapiebad, Toilette, Waschbecken, Anschluss für die Waschmaschine
- Anzahl der Wohnetagen
- 3 Wohnetagen
Energie
- Energietag
- A
- Energietag-Register
- 25-03-2025
- Isolation
- Doppels Glas
- Warmes Wasser
- Brennkessel
- Kessel
- Kombipfanne
Außenraum
- Lage
- An ruhiger Straße, in Wohngebiet
- Garten
- Hintergarten, Vorgarten
- Abmessungen des Hintergartens
- 70 m² (13 meter diep en 5.4 meter breed)
- Lage des Gartens
- Gelegen im Südosten und erreichbar über den Hinterausgang
Bergspace
- Schleifwerkstatt / Lager
- Einzeln stehendes Steinhaus
Garage
- Garagenart
- Wagenport
Parkplatz
- Parkplatzart
- Offen Parken, auf eigenen Grundstücken
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,85% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,08% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,74% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.85% met NHG) wurde am 03-02-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
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Auf der Karte
Bewohner von Wijchen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6605
- Gesamtbevölkerungszahl
- 36260 Bewohner
- Männer
- 49%
- Frauen
- 51%
Bewohner von Wijchen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6605
- bis 15 Jahre
- 12%
- 15 bis 25 Jahre
- 13%
- 25 bis 35 Jahre
- 19%
- 45 bis 65 Jahre
- 34%
- 65 und älter
- 21.7%
Haushalte von Wijchen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6605
- Einpersonig ohne Kinder
- 27%
- Erwachsene ohne Kinder
- 32%
- Haushalte ohne Kinder
- 59%
Haushalte von Wijchen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6605
- Haushalte mit einem Kind
- 20%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 21%
- Haushalte mit Kindern
- 41%
Wohnungen in Wijchen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6605
- Wohnungen vor 1945
- 1%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 1%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 1%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 32%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 39%
Wohnungen in Wijchen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6605
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 25%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 3%
- Wohnungen nach 2015
- 1%
- Mietwohnungen
- 40%
- Eigentumswohnungen
- 60%
Sonstige Einzahlungen Wijchen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6605
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 309.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 8%
Sonstige Einzahlungen Wijchen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6605
- Adressen pro Quadratkilometer
- 1301
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 60%
Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.
Kasteellaan 23
6602 DB, Wijchen
024 64 90100 binnendienst@driessenmakelaardij.nl www.driessenmakelaardij.nl
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Enterprisener Immobilienmakler mit Ambitionen
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Driessen Maklerbüro macht Ihre Entscheidung erheblich einfacher. Wie? Zunächst sind wir seit vierzig Jahren ein Begriff in der Region. Mit Büros in Wijchen und Nijmegen kennen wir den lokalen Immobilienmarkt wie unsere Westentasche. Und nicht unwichtig: Der Immobilienmarkt kennt uns. 'Denn oft ist der erste Schritt eines Wohnungssuchers der Weg zu unserem Büro.' Dadurch bringen wir Anfrage und Angebot schnell zusammen und passen perfekt an die Wünsche unserer Kunden und potenziellen Kunden an. Darüber hinaus sind wir Mitglied bei der NVM, der größten Branchenorganisation im Maklergewerbe. Unsere Mitarbeiter sind daher bestens in der Lage, den gesamten Käufers- und Verkäuferprozess von Anfang bis Ende professionell zu begleiten.
Ihre Ambitionen sind unsere Ambitionen. Das bedeutet: Sie erwarten von uns, dass wir unser Bestes tun, um Ihnen die Qualität zu bieten, für die wir bereits seit so langer Zeit bekannt sind. Daran können Sie uns halten!
Neueste Bewertungen
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Zesakkers 2015
Het contact met de makelaar verliep erg goed. Goed bereikbaar, korte lijntjes en deskundig. Erg tevreden
-
Aalsburg 2524
Fijne en goede communicatie.Goed advies en meedenken met de klant.Zo kan het dus ook 😀Bedankt Ivonne Jansen + binnendienst team
-
Marskramer 51
Prettig contact met de makelaar; zij hield ons tussentijds steeds op de hoogte na een bezichtiging; heel fijn!
